wordpress-seo
domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init
action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/congnghe6662/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114Xây dựng nhà xưởng là một khâu rất phức tạp và đòi hỏi phải có kế hoạch và tính toán chi phí kỹ lưỡng từ các chủ doanh nghiệp. Hãy cùng Công Nghệ Xây dựng tìm hiểu về mức giá và cách dự toán chi phí khi xây dựng nhà xưởng 2024.
Tuy rất khó để xác định chính xác mức giá trên 1m2 chính xác của thị trường, vì giá xây nhà xưởng sẽ phụ thuộc nhiều vào nhu cầu, đặc thù riêng biệt của từng loại nhà xưởng.
Cùng tham khảo mức giá chung trên thị trường:
Chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ bao gồm các mục:
Chi phí này bao gồm các hạng mục như bồi thường và hỗ trợ việc tái định cư cho chủ sở hữu phần đất, nhà ở, công trình và cá tài sản liên quan khác ở khu vực quy hoạch. Ngoài ra, còn có một số chi phí như chi phí sử dụng hoặc thuê mướn mặt bằng, chi phí hạ tầng và một số chi phí khác.
Chi phí khi tiến hành xây dựng sẽ bao gồm chi phí tháo dỡ, san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng các hạng mục công trình tạm hoặc hỗ trợ cho việc xây dựng chính. Thông thường, các chi phí này sẽ được nhà thầu xây dựng dự toán khá chính xác.
Đối với việc xây dựng chính, các hạng mục chi phí sẽ bao gồm chi phí thiết kế nhà kho nhà xưởng, chi phí nguyên vật liệu xây dựng như thép, gạch đá, xi măng,… chi phí nhân công, giám sát thi công. Đây cũng là hang mục quan trọng và chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng chi phí xây dựng kho xưởng,
Sau khi được xây dựng hoàn tất, doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư cần tính toán đến việc mua sắm các trang thiết bị, công nghệ cần thiết để nhà kho, nhà xưởng có thể đưa vào hoạt động. Các hạng mục này sẽ phát sinh chi phí vận chuyển, lắp đặt, và bảo hiểm cho các trang thiết bị. Ngoài ra, các khoản thuế cho việc mua máy móc thiết bị cũng cần được dự tính một cách cẩn thận và đầy đủ.
Bất cứ dự án xây dựng nào cũng cần được quản lý và giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng xây dựng. Do đó, khi dự toán chi phí xây dựng kho xưởng, cũng cần phải tính đến chi phí quản lý và giám sát dự án từ lúc bắt đầu xây dựng cho đến khi hoàn tất.
Đây là khoản chi phí chi trả cho các chuyên gia trong công tác nghiên cứu như khảo sát thực tế địa hình, nghiên cứu khả thi trong xây dựng, loại vật liệu, báo cáo kỹ thuật,… Để đảm bảo tính khả thi và chất lượng của toàn dự án.
Đây sẽ là khoản chi phí được dự trù từ trước để thích ứng với các phát sinh trong quá trình xây dựng như việc tăng giá vật tư, thay đổi trong chi phí xây dựng so với dự tính ban đầu của doanh nghiệp.
Cùng tìm hiểu những yếu tố chủ chốt ảnh hưởng chính đến chi phí trong xây dựng nhà kho, nhà xưởng:
Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Vì nó sẽ quyết định chi phí mặt bằng, đất đai, cũng như chi phí xây dựng do đặc điểm địa chất. Ngoài ra, vị trí xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến thời gian và phương thức vận chuyển vật liệu xây dựng. Từ đó làm ảnh hưởng chung đến chi phí xây dựng kho xưởng.
Thông thường, diện tích nhà kho, nhà xưởng càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao và ngược lại. Do đó, các chủ đầu tư và doanh nghiệp cần tính toán tích của kho xưởng một cách cụ thể và chi tiết, để tránh trường hợp chi phí xây dựng cấn qua các khoản vốn khác dành cho đầu tư sản xuất. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng cần cân nhắc đến việc mở rộng quy mô sau này để phù hợp với kế hoạch phát triển.
Mỗi loại kho xưởng đểu có công năng và mục đích sử dụng khác nhau, từ đó cũng sẽ cần các thiết kế và loại hình xây dựng khác nhau. Do đó, cần lên kế hoạch chính xác về công năng sử dụng để đưa ra phương án xây dựng, lựa chọn vật tư phù hợp.
Mục đích sử dụng cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định loại nhà xưởng, nhà kho phù hợp. Từng loại kho xưởng cũng sẽ có mức giá xây dựng khác nhau.
Mẫu nhà xưởng, nhà kho mà doanh nghiệp lựa chọn sẽ quyết định trực tiếp đến thiết kế và chi phí vật tư cần thiết để xây dựng.
Phương án thi công sẽ quyết định đính loại vật liệu sử dụng, chi phí nhân công và giám sát.
Ngoài các đầu mục chính, chủ đầu tư cũng cần cân nhắc đến các quy định của nhà nước về bảo vệ mô trường tại quốc gia xây dựng. Việc chấp hành các quy định có thể làm tăng chi phí xây dựng từ các chi phí như xử lý nước thải, hạn chế khí thải và chất thải xây dựng.
Hơn nữa, các việc lựa chọn một kiến trúc đặc biệt nhằm tăng tính thẩm mỹ cho nhà xưởng nhà kho có thể làm phức tạp hóa quá trình xây dựng, từ đó làm tăng chi phí.
Phương pháp dự toán nhà xưởng nhà kho
Các phương pháp phổ biến được sử dụng ở Việt Nam trong việc dự toán nhà xưởng, nhà kho như:
Mong rằng qua bài viết này, chúng tôi đã giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn, cũng như xác định đương phương thức dự toán chi phí xây dựng nhà kho, nhà xưởng phù hợp.
Ngành xây dựng tại Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với…
Ngành công nghiệp nhà thép tiền chế đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam…
Việt Nam hiện đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ trong ngành công nghiệp…
Khám phá ưu điểm vượt trội của nhà thép tiền chế chống bão. An toàn,…
Khám phá cách bảo trì và bảo dưỡng nhà thép tiền chế hiệu quả. Tìm…
Xây nhà xưởng tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường với các giải…