Cập nhật đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế với 3 gói dịch vụ ứng với chất lượng và vật tư xây dựng ở 3 mức trung bình, khá và cao cấp. Giao động từ 1.800.000VNĐ – 2.450.000VNĐ.
Đối với việc xây dựng các công trình kinh doanh nhà thép tiền chế như nhà xưởng, nhà kho, nhà máy, trên thị trường có nhiều mức giá khác nhau nhằm cung cấp cho chủ đầu tư nhiều lựa chọn hơn để đáp ứng các nhu cầu đầu tư khác nhau, từ đó xử lý các vấn đề liên quan đến chi phí và kế hoạch sử dụng công trình mà thị trường thường quan tâm.
Cập nhật đơn giá mới của năm 2024 nếu bạn đang dự định xây dựng nhà thép tiền chế.
Bảng giá nhà thép
Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế có thể dao động từ 1.800.000 VNĐ đến 2.450.000 VNĐ, tùy thuộc vào thiết kế của nhà. Lưu ý rằng thuế VAT chưa được tính vào chi phí.
Nhà thép tiền chế đang trở thành xu hướng xây dựng được ưa chuộng nhất hiện nay không chỉ trong xây dựng công nghiệp mà cả trong xây dựng nhà ở dân dụng. Đơn giá hoàn thiện mỗi mét vuông có thể từ 4,5 triệu đến 6 triệu với giải pháp xây dựng truyền thống. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà thép tiền chế chỉ từ 1.800.000 đến 2.450.000 VNĐ.
Đầu tư vào thép tiền chế có thể giảm thiểu chi phí xây dựng hơn xây dựng bằng bê tông hoặc gạch đá. Mặc dù không đạt độ bền cao như nhà kho bê tông cốt thép, nhưng các công trình nhà thép tiền chế sẽ là lựa chọn tốt nhất khi dự án có thời gian giới hạn, giúp chủ đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư và rút ngắn thời gian đưa công trình vào sử dụng.
Tại sao lại chia ra nhiều mức đầu tư trong xây dựng nhà kho thép?
Để tối đa hóa khả năng hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc dự trù kinh phí xây dựng nhà xưởng thép. Để xác định chi phí xây dựng trên m2, các nhà thầu xây dựng đã đưa ra một mức đơn giá. Con số đó đã bao gồm tất cả chi phí xây dựng, giám sát, nhân công và vật liệu. Các nhà thầu thường phân ra các mức giá khác nhau để đáp ứng các mức đầu tư khác nhau, được tính linh hoạt trên các yêu cầu về vật tư, giới hạn khẩu độ, chiều cao và độ dày của nhà kho, xưởng.
Mức đầu tư trung bình
Mức đầu tư trung bình cho xây dựng nhà xưởng thép là 1.800.000đ/m2.
Bảng phân tích vật tư thi công
Mặc dù chi phí xây dựng nhà thép thấp hơn, nhưng không có nghĩa là công trình sẽ kém chất lượng. Các kiến trúc sư đã tính toán kỹ lưỡng về kết cấu để cung cấp thông số an toàn. Sự khác biệt trong giá này sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình. Phù hợp với những chủ đầu tư muốn giảm tối đa chi phí xây dựng hoặc những công trình đầu tư ngắn hạn. tập trung nguồn lực vào các lĩnh vực khác nhau.
Những yếu tố khiến chi phí xây dựng xưởng tăng lên
Mặc dù bạn lựa chọn suất đầu tư xây dựng thấp, nhưng vẫn có nhiều lý do khiến chi phí xây dựng tăng lên. Do đó, để giảm chi phí xây dựng và ngăn chặn các phát sinh không mong muốn, bạn nên lưu ý những điều sau đây.
Vị trí của công trình và thổ nhưỡng. Chi phí xây dựng xưởng thép bị ảnh hưởng đáng kể bởi đất xây dựng. khi vị trí đất xây cản trở quá trình xây dựng như giao thông khó khăn hoặc khu vực ngập nước thì chi phí xây dựng có thể tăng theo nhiều mức độ.
Việc xây dựng móng bị ảnh hưởng trực tiếp bởi địa chất yếu. Để đảm bảo chất lượng của công trình, bạn phải tiêu tốn nhiều tiền hơn cho việc gia cố móng xưởng. Đồng nghĩa chi phí xây dựng xưởng sẽ tăng lên. Một trong những lý do khác khiến chi phí tăng cao là sự quá quan tâm đến chi phí xây dựng mà bỏ qua uy tín và năng lực của nhà thầu thi công. Nó có thể dẫn đến việc không đảm bảo tiến độ, kéo dài thời gian thi công, lựa chọn giải pháp chưa tối ưu và nhiều phát sinh khác trong quá trình xây dựng.
Mức đầu tư khá
Mức đầu tư hợp lý là 2.100.000 đô la mỗi mét vuông để xây dựng nhà xưởng thép tiền chế.
Bảng phân tích vật tư cần thiết để thực hiện công việc
Vì lý do gì bạn nên chọn một suất đầu tư hợp lý khi xây dựng một ngôi nhà tiền chế?
Suất đầu tư khá là lựa chọn phổ biến của khách hàng xây dựng nhà thép tiền chế. Bởi vì nó có phần kết cấu khá chắc chắn, phù hợp với hầu hết các dự án đầu tư trong thời gian ngắn và trung hạn. Tuy nhiên, khoảng chi phí đầu tư ban đầu của suất đầu tư khá cũng khá hợp lý.
Nhà thép tiền chế là một giải pháp tiết kiệm chi phí và thời gian hiệu quả, so với xây dựng bê tông cốt thép. Nhiều người vì vậy mà cho rằng chất lượng công trình cũng như tuổi thọ của nhà thép sẽ trở thành những vấn đề nghiêm trọng trong tương lai. Tuy nhiên, bằng một kết cấu vững chắc, một thiết kế khoa học, các tiêu chuẩn xây dựng và vật liệu trong suất đầu tư khá sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này.
Linh động và tiện ích
Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư hiện đang phải thuê đất để xây dựng xưởng trong khoảng thời gian từ mười đến mười lăm năm. Nếu bạn sử dụng một kết cấu vững chắc trong suốt quá trình xây dựng, thì tòa nhà tiền chế vẫn có thể được sử dụng lại sau khi dự án hoặc đất được bàn giao. bằng cách tách ra và di chuyển. So với phương pháp xây dựng bê tông truyền thống, loại hình nhà thép có nhiều lợi thế.
Sự phù hợp với công năng sử dụng là một vấn đề nữa. Sự vận hành của xưởng trong một số ngành nghề cụ thể sẽ ảnh hưởng đến việc xây dựng kết cấu phù hợp. Suất đầu tư lúc đó có thể thay đổi cho phù hợp. Vì vậy, để được tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Mức đầu tư cao cấp
Đơn giá thi công xây dựng: 2.450.000/m2.
Sử dụng các sản phẩm chất lượng cao, cũng như kết cấu thép vững chắc. Các công trình được xây dựng theo đơn giá cao cấp có độ bền cao hơn.
Nó phù hợp với các công trình lớn hoặc các dự án cần thời gian sử dụng dài. Bao gồm cả nhà ở dân dụng được xây dựng bằng thép tiền chế.Báo giá chi tiết bao gồm các hạng mục cần thiết để thi công.
Đơn giá nhà thép dân dụng hiện tại
Bảng đơn giá thi công xây dựng nhà thép dân dụng thay đổi tùy thuộc vào phương pháp vật liệu sử dụng và thời gian thi công. Đơn giá khác nhau phụ thuộc vào vật tư, kết cấu và điều kiện thi công.
Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có kết cấu cơ bản như sau:
- Phương pháp móng nông bao gồm một hệ thống móng đơn bằng bê tông cốt thép có chiều sâu đào 1,5 mét.
- Móng cọc: Đài móng và hệ giằng móng được làm bằng bê tông cốt thép thường được sử dụng, với chiều dài 15 mét.
- Thép tổ hợp SS400 hoặc Q235 được sơn một lớp chống gỉ và hai lớp màu.
- Đổ bê tông mác M250 và mạ kẽm một lớp thép sàn.
Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng.
Đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng bị ảnh hưởng trực tiếp bởi các yếu tố này. Cấu trúc của công trình:
Các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế kết cấu công trình bao gồm phong cách thiết kế, quy mô công trình, mục đích và công năng sử dụng nhà khung thép. Một công trình có nhiều tầng sẽ đòi hỏi nhiều tải trọng hơn. Các cấu kiện sàn, dầm và cột cũng khác nhau về kích thước. Từ đó, khối lượng vật liệu được sử dụng để đảm bảo kết cấu cần thiết cũng khác nhau. về chất lượng và tính bền vững của nhà thép dân dụng. Do đó, đơn giá thi công cũng thay đổi.
Vật tư hoàn thiện
Giá thi công phần kết cấu trong xây dựng nhà khung thép dân dụng sẽ ít biến động hơn giá hoàn thành, kết cấu thép sẽ được sử dụng trong phần kết cấu đa phần. Tuy nhiên, nhiều loại vật liệu khác nhau được sử dụng để hoàn hiện, do đó tùy chuẩn loại và chất lượng, giá thành của vật tư hoàn thiện cũng rất khác nhau.
Điều kiện thi công
Đơn giá nhà thép dân dụng bị ảnh hưởng bởi mặt bằng thi công, địa điểm thi công và giao thông di chuyển. Đơn giá sẽ bị ảnh hưởng bởi những yếu tố này, chẳng hạn như kéo dài thời gian thi công, yêu cầu nhân công và chi phí giám sát.
Lưu ý
Nếu công trình xây dựng của bạn cần thiết kế kết cấu đặc biệt, mức giá trên có thể sẽ thay đổi. Mỗi xưởng, nhà kho, nhà dân dụng hoặc khu vực kinh doanh sẽ có những yêu cầu khác nhau về khẩu độ rộng, độ dày của sàn, tường, biện pháp chống thấm và khối lượng thép, nhằm đáp ứng nhu cầu riêng của công ty. Sự thay đổi của đơn giá có thể xảy ra khi một trong những yếu tố này thay đổi.
Mức giá đưa ra bao gồm tất cả chi phí liên quan đến thiết kế, nhân công, kỹ sư, giám sát và vật tư và máy móc trong quá trình thi công.
